行き場を失った家を、未来へつなぐ
「遺品ごと家じまい相談室」を運営する藤本の自己紹介・理念・サービスをご紹介します。あなたが「この人に相談していいか」を判断する材料にしてください。
はじめまして。「遺品ごと家じまい相談室」の運営者、藤本と申します。
このページに辿り着いてくれたあなたは、きっと「親から相続した実家、どうしよう」「業者見積もりが高くて手が止まった」と悩まれている方だと思います。
私が大切にしているのは、まず「状況を整理するお手伝いをすること」です。営業もしません。急かしもしません。あなたのペースで一緒に考えさせてください。
藤本のプロフィール
大阪府出身の38歳です。会社や組織に属しているわけではなく、個人で全国の空き家・家じまいのご相談を受けている立場です。
- 出身：大阪府
- 年齢：38歳
- 対応エリア：全国（離島・極端な過疎地は要相談）
- 連絡手段：LINE のみ（営業電話 0 回）
- 運営サイト：「空き家処分・活用ナビ」「遺品ごと家じまい相談室」
なぜ「家ごと引取」サービスを始めたのか
私はもう一つ、「空き家処分・活用ナビ」というサイトを運営しています。全国の空き家オーナー様から、長年たくさんのご相談を受けてきました。
その中で繰り返し聞いてきた声があります。
- 「業者に見積もり取ったら、遺品整理 + 解体 + 名義変更で 400 万円超でした…」
- 「不動産屋に出しても、3 年経っても売れません」
- 「0 円譲渡サイトに出しても、誰も引き取ってくれない」
- 「固定資産税の通知が来るたびに胃が痛みます」
- 「親が遺した家を、放置している自分が情けない」
業者依頼で数百万円の自費負担、0 円譲渡でも反応なし、不動産屋にも断られる。そうやって 行き場を失った家 を、私は何度も見てきました。
「家ごと、私が引き取ろう」――それが本サービス「遺品ごと家じまい相談室」の始まりです。
藤本ができること
遺品が入ったままの状態で、家本体と一緒に 所有権をまるごとお引き取りします。あなたは遺品整理も解体手配も、相続登記後の手続きも、藤本がサポートします。
2 つのパターンで対応します：
- 無料引取：すぐに住める状態 × 観光地 / 賃貸需要のある立地 × 軽微なリフォームで活用可能な物件が対象
- 有償引取（最安 50 万円〜）：上記以外の多くの物件。立地・建物状態で金額が変動。自費総額（業者見積もり）より 大幅にお得です。
お引取完了まで：最短 1 ヶ月〜
藤本ができないこと（あえて明確に）
誤解を招かないよう、私が できないこと もはっきりお伝えします。
- 直接の買取はしません（不動産買取業者ではなく、所有権の引取を引き受ける形です）
- 遺品整理のみの依頼はお受けしません（「家ごと」が前提のサービスです）
- 特殊清掃には対応していません（専門業者で清掃完了後の引取となります）
- 市場での売却仲介はしません（不動産仲介ではありません）
- 兄弟・親族間の合意形成サポートはできません（弁護士の領域です）
- 即日対応はできません（藤本一人で動いているため、丁寧さを優先しています）
- 相続登記や税務申告の代行はしません（必要に応じて専門家をご紹介します）
「すぐに現金化したい」「すぐに動いてほしい」という方には、通常の不動産業者・買取業者をおすすめします。私に向くのは、「不動産屋に断られた・解体費が高すぎる・遠方で動けない」 といった、行き場を失った家のオーナー様です。
基本は LINE で完結しますが、必要に応じて直接物件を見に伺うこともあります。状況を実際に確認した方が判断しやすい場合は、ご相談時にご提案します。
専門家への橋渡し
私の強みの一つは、業界の 専門家ネットワーク を持っていることです。
- 空き家管理 100 軒超を手掛ける空き家のプロ
- 相続専門の司法書士・税理士・行政書士
- 信頼できる解体業者・遺品整理業者
私が直接対応できない部分は、状況に合わせて適切な専門家にお繋ぎします。ご相談者様から相談料・コンサルティング料・紹介料をいただくことはありません。あなたが安心して次の一歩を踏み出せることを優先しています。
大切にしている 4 つのお約束
- 営業電話 0 回：こちらから無理な営業はしません
- あなたのペースで：「そろそろ片づけたい」段階でも OK、急かしません
- 専門家への橋渡し：自分一人で抱え込まなくて大丈夫
- 数字より一人ひとり：実績件数ではなく、目の前の人の状況に向き合います
ご相談の流れ
「実家どうしよう」「遺品で動けない」「家ごと整理したい」などひとことで OK。資料も写真も不要です。
藤本が LINE で丁寧に聞き取ります。物件の状態・立地・遺品量・相続状況などを確認します。
「無料引取」または「有償引取」のどちらに該当するか、金額の目安をお見積もりします。納得できなければ断っても OK です。
契約後、所有権移転の手続きへ。最短 1 ヶ月で藤本の名義に。あなたは遺品の搬出も不要。固定資産税・管理の負担からも完全に解放されます。
LINE でご相談ください
急がなくて大丈夫です。相談だけなら、お金はかかりません。「実家どうしよう」一文だけで OK です。営業電話は一切しません。あなたのペースでお話ししましょう。
親が長年暮らした家を、未来へつなぐ責任を、引き継がせていただきます。状況を整理するところから、一緒に始めましょう。